针对“江西南昌部分限价楼盘高价装修调查”

风一样自由

　　自2017年，针对节能减排，南昌市区提出，城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑要执行绿色建筑标准，严格控制高耗能玻璃幕墙应用和过大的共享空间设计。新建住宅应当一次性装修到位，2018年起市区禁止销售毛坯房。这样的重大决策，预示着南昌的毛坯时代即将过去，装修房时代已经来临！

　　高价装修背后是否“另有乾坤”？

　　相比较现阶段的毛坯房，装修房更多的是强调环境，它不仅能够节省建筑材料，减少大量的建筑垃圾,降低环境污染，而且能提高住宅性能，保证房屋结构不会被业主装修进行破坏，提高安全性,更是同时可以提高装修行业的现代化发展。因此，在未来，装修房势在必行！

　　近段时间一则关于“南昌‘豪包’楼盘调查:毛坯价11700 装修近8000”的报道引起了广大消费者的热议，这样高价装修背后是否“另有乾坤”？

　　记者在对江西南昌部分限价楼盘高价装修调查中发现，随着2016年全国开始环保大督查，2017年史上最严限产令的颁布，2018年1月1日起环保税的开征及“限载令”的公布，家装建材的原材料价格和运费便不断上涨，而且涨价浮动比以往大许多，高达20%。

　　除了原材料及运费外，人工费用也明显增加，工人工资从原先每天300元，上调到了每天400元~500元不等，不少工种还出现缺口，施工工人供不应求。

　　此外，另一个值得关注的现象是，目前中国中产阶层的队伍正在急速壮大。据中国统计年鉴数据显示，2016年，我国家庭年收入30万元的中产阶层人口已达2.25亿，2020年将增加到4亿。更为明显的趋势是，恩格尔系数和衣着消费指数下降，居住消费指数将大幅提升。“颜值即正义”、“新性价比”、“追求与国际同步”已成为主流人群对家居消费的新需求。

　　由此不难看出，高价装修背后的确“另有乾坤”，因为相对于刚需市场和外围区域市场而言，高端豪宅更受年轻消费者欢迎！

　　为了迎合高端客户市场需求，响应国家政策，目前南昌市场上高端装修楼盘越来越多，据江西房王不完全统计，截止目前，新项目或新房源推出了高端房项目，已占市场半数以上。但由于各楼盘产品品质参差不齐，市场接受度也各不相同。

　　地产品牌纷纷打造所见即所得

　　在这方面，南昌地产的开发商们纷纷走向高端成品化路线。通过满足人们预期的精装修，让新房子可以实现领包入住。而且精装修房的优势也很明显，因为大企业的资源整合能力强，采购方面大批量的采购量也很有优势，批量化的生产过程更容易节约成本提高利润；在这样的前提下无疑也是给消费者带来了好处，如果是自身单独的装修或者建材采购是不可能拿到开发商的折扣的，所以这是开发商和购房者双赢的选择。

　　自己装修的缺点：装修时噪音无法避免，影响邻居的正常生活。

　　如果你是外行对装修公司、装修材料都不是很了解很容易陷入装修公司的套路里面，投入了大量的金钱，装修还一般般。

　　消耗大量的时间精力在装修上，一套房装修下来人也累得够呛。

　　装修好后如果有质量问题，维修很麻烦。

　　收房，装修过程漫长，居住时间无法预期。

　　精装修的房子最大的优势就是可以直接领包入住，减少了装修的繁琐过程；

　　因为房子是装修好的，避免了装修噪音的干扰。

　　如有装修质量问题直接找开发商就好了，免去了很多麻烦。

　　不要自己盯着装修，节约了大量时间。