赵总的投资故事，犯过错后才更懂市场

灰色细雨的巴黎

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郎咸平说：“房地产比黄金更加保值。”这句几年前的话似乎成功预判了这个时代。

时代正在向不动产投资走去，无论是住宅、商铺、公寓，还是写字楼产品，都一一列在投资客们的追捧清单上，而到底什么才是更好的投资，或许只有市场说了才算。


投资者初学 ? 必要的试错



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赵总今年46岁，年轻时靠自己创业，在楼市玩得火热。商铺和公寓都有涉足，之后因为种种原因只留下市中心的一套住宅，本以为凭着地段优势会很省心，实际却并不是如此。

退休之后，赵总开始从中介公司接手住宅出租事务。在网上发布招租信息，谈租金、谈合同，都能勉强应付，但让人头疼的还是租户的稳定性。

“租户很随性，合同作用不大，有些年轻人租期没满会帮你找下一个租户，有的就不会，我也不想为难他们，毕竟年轻的时候谁都不容易。”赵总感到无奈，但更多的还是体谅。



投资者进阶 ? 写字楼更稳健




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招租烦了之后，赵总就把住宅丢给中介，自己张罗写字楼投资的事。“看新闻说写字楼物业租金水涨船高，加上这两年写字楼需求大，又有专业物管，投资写字楼的想法很强烈，最重要的是客群稳定，省心。”

确实，写字楼作为投资领域的蓝海，一直承载着极高的投资价值。经过这几年住宅市场的增长和新政调控，人们一方面更加相信不动产保值的潜力，另一方面则是把对未来投资的预判转向了写字楼。

《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在 7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平高于10%，仍处于较高水平。




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经过市场调研，新南亚?第壹国际写字楼吸引了赵总的目光，地段、交通、商圈、品牌、价格都很有吸引力。赵总自己创业就深知写字楼地段的重要性，新南亚?第壹国际占据呈贡新区CBD，与昆明市级行政中心一街之隔，更有新南亚风情园综合体的醇熟商业配套，在地理位置上就非常有升值潜力。




入户大堂实拍图

而且8米挑高双首层入户大堂和4.0米层高办公空间，就是企业实力的体现，客户信任度大大提升，自己也有面子。另外就是硬件，不要小看办公环境，员工舒服了才有工作热情。6部高速电梯，近千个泊车位，全通透落地玻璃，让办公成为享受，正是企业员工需要的。

因为对新南亚?第壹国际写字楼各方面条件都很满意，赵总早早办好了手续，只等投入使用。 赵总相信自己的眼光，更相信市场，这次的投资一定不会错。


新南亚?第壹国际




实拍图

建面约470㎡现房写字楼
投资先机，典藏发售中