江西南昌部分限价楼盘高价装修调查

天人合一

　　近日，有媒体指出，江西南昌部分限价楼盘出现高价装修现象，这消息一出，便引起部分不明真相的人吐槽，这到底是真的高价装修还是背后另有乾坤？

　　从去年9月以来，南昌土地市场基本以“限价”地为主，且限价大都以周边在售新房的价格相当。对于很多南昌购房者而言，尤其是刚需，“限价”确实能一定程度控制房价，这也貌似让某些刚需消费者松了一口气。但这样的狂欢价才开始，就有消费者曝出，装修价疯狂上涨的速度让人吃惊。

　　

　　自2018年以来，装修材料不断涨价的消息已拉紧了一拨人的神经，纸箱、铜、铝材、铁、塑料、不锈钢、油漆、煤、水泥原材料截至目前目前己上涨30%-50%，装修材料的涨价已经从空穴来风变成暴雨狂风。面对这样的局面，有消费者声称，这是一边在调控，一边在失控的节凑。

　　笔者在调查的过程中了解到，引起2018年装修涨价的原因主要有以下几点：1、2016年全国开始环保大督查，2017年经历了市场大洗牌，随着史上最严限产令的颁布，很多建材商都受到了巨大的冲击；2、我国从2018年1月1日起开征环保税；3、国家公布“限载令”，所有原材料运输成本上涨达到10%；4、所有物价上涨，人工成本必将上调。

　　

　　而引起江西南昌部分限价楼盘出现高价装修现象的另一面，则是为了迎合高端消费人群所需。随着新一代年轻人逐渐成家立业，他们慢慢成了建材家居消费的主要力量。这些年轻人普遍接受过良好的教育、有着一份收入不错的工作，对生活品质也有较高的追求。他们立场鲜明，价值观坚定；既是实用主义者，也是完美主义者；他们是城市的消费增长主力军，追求新时代和新消费。

　　

　　据《2018新中产家装趋势报告》显示，绝大多数新中产家居装修的预算都在20万元以上，其次是16万元-20万元。换言之，新中产为了优质的家居生活，更舍得在装修上花钱。在对家装的要求上，他们有着调性一致的“品质”和“个性”，他们风格明显，注重细节，包括一些装饰性的器皿或者画都是经过精心挑选的，以显示个人的地位和品味。

　　

　　综合以上，不难看出，不管是建筑材料的疯涨还是为了迎合高端消费者所需，在未来，装修价不断上涨已是必然的趋势。

　　因此，有内业人士表示，不管是买房还是装修，在能力范围内都要趁早，不然等来的只有永远不断上涨的价格。从房地产近三十年的发展来看，房价一直都在蹭蹭上升，物价也在升，房子升值已是不争的事实，所以不要指望房价真的会下跌。